近兩年來，衛浴瓷磚行業不斷經受著原材料價格不斷飛升，且人工勞力成本也居高不下，不斷跟進賣場開新店也讓諸多企業的利潤不斷攤薄等種種沖擊。而持續的房地產調控政策的愈演愈烈，除了打擊炒房客、限制外地人購房外，也讓許多有條件購房的剛性需求業主的信心受到波動，他們開始了觀望，由此直接導致其裝修及購買衛浴地板產品的需求也相應延后進行。

郊區衛浴瓷磚消費更容易

曾經只在城市大型衛浴地板賣場中展示的衛浴地板品牌，在2011年有望越來越多地走向郊區。這也跟機制煙道的需求有關系，調控影響下，城市商品房的成交量下滑導致衛浴地板銷售的原動力不足，而郊區中不斷擴大化的保障性住房建設，無疑為衛浴地板行業提供了嶄新的盈利渠道。

郊區的消費者不必再舟車勞頓前往市中心，而是在自家附近就可選到滿意的產品。對于保障性住房業主而言就更是如此了，因為不少衛浴地板品牌干脆將分店開到了其社區周邊，為這部分業主提供針對性的產品和服務。

衛浴瓷磚消費需求細分

樓市調控有利于凈化房地產市場的環境，將從事投機性和性購房的人們擠出市場，讓真正的剛性需求比重增加。與此同時，衛浴地板市場消費群體及其需求也隨之更加細分。

擁有豪宅的高收入群體，依舊會傾向于選擇衛浴地板產品。有條件購買商品房的剛性需求業主，一旦房價下探，則擁有更充裕的資金進行裝修。而受到政策限制而短期內無法購房的消費者，則會轉戰租房市場，為了改善居住環境，這部分人會更多地選擇具有較強功能性的小件商品或一次性商品。

對于許多已經擁有住房的業主而言，受到政策的限制無法再次購房，那么老房翻新或者更換、添置家具建材產品，就成為了改善衛浴地板環境的途徑。由于政府對于保障性住房建設的大力推廣，保障性住房業主將對家具需求構成增量。由于資金有限，他們將更鐘愛定位于中低端的實惠且實用的產品。鑒于眾多衛浴地板企業都已經積極開拓二次裝修及保障房市場，未來這兩部分消費者將在產品和服務方面擁有更大的選擇空間。

短期內剛性需求受到了一定程度的壓制，但九正建材網小編認為，當房產政策作用日漸顯現，房價開始回落，消費者觀望情緒減退后剛性需求就會釋放。到時候，衛浴地板行業長期趨勢必然向好，不管是家裝市場還是建材行業都有望出現“井噴”。
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