“新國八條”率先制定的“最嚴限購令”的“京十五條”出臺后，全國其他45個城市迫于壓力，陸續出臺了程度不一的限購政策，如今各地方已執行將近一年。而房市的“降溫”經過一年的緩釋已經深化波及的建筑涂料行業，并在2012年年初開始出現了“滯漲”的局面。

　　據記者觀察，呼和浩特市、深圳等地方城市陸續出臺了對建筑外墻“穿衣戴帽”工程的地方性政策與法規，從不同的層面規定了建筑外墻的材料、外墻清洗翻新管理方法。并對外墻選用建筑涂料皆有推動作用，其中，深圳更是明確規定：外立面噴涂涂料的建筑的清洗和重涂的年限。這些地方政策的出臺被認為給建筑外墻涂料帶來“微利好”的一陣春風。

　　由于土地財政吃緊，近4個月以來，不斷有二三線城市探索房市調控“紅線”，開發商也頻頻呼吁調控政策放松。不過在經濟必須轉型的當下，中心態度堅決，堅持房產調控政策不動搖，摁住了地方的一次次“小動作”。“一日游”“三日游”，被網友用以形容廣東(廣東相關門窗信息)佛山、安徽蕪湖等地房產調控政策的松綁時長。另外，從溫家寶總理提出的“讓房價回歸合理”的口號也可以看出，未來肯定時期內，在政府從緊政策的調控下，新樓盤的推出將會縮小，消費者的購買信心也將出現下調。這也就意味著供應的縮減以及需求的降低——建筑涂料市場短期內難以恢復往日的繁榮。

　　從目前國內外應用于外墻裝飾的材料來看，裝飾石材、玻璃幕墻(玻璃幕墻相關門窗信息)、外墻飾面磚、鋁塑板、外墻涂料等是主要的品類。

　　然而，在應用過程中普遍存在著各種各樣的問題。比如說，裝飾石材易斷裂，耐火性差，遇火后石板易爆裂等，而且施工困難、造價較高、有輻射等。玻璃幕墻(玻璃幕墻相關門窗信息)其反射的強烈光芒在肯定程度上影響了人們的正常生活。它映射的周圍環境造成變幻的影像，給行人、司機造成了視覺疲勞，輕易導致意外事故的發生,形成“光污染”。

　　外墻飾面磚其消費能耗大、消耗土地資源及易空鼓脫落造成的運用不安全，因此很多地區頒布規范提出要限制,以至淘汰這種飾面材料。鋁塑復合板：但其價格相對昂貴,使其應用受到了限制。

　　正是基于以上種種應用中存在的問題與缺陷的考慮，一些地方出臺的政策都開始偏向建筑外墻涂料的推廣運用。以呼和浩特市的情況來看，一些大樓建造時不用涂料，選用玻璃幕墻(玻璃幕墻相關門窗信息)，看上去既豪華又便于清潔。

　　但是，玻璃幕墻(玻璃幕墻相關門窗信息)折射造成的光污染危害性最大。民建呼和浩特市委員會認為，鑒于目前沒有任何相關規定防治光污染，政府可以從建筑節能和防震等方面對新申報大面積玻璃幕墻(玻璃幕墻相關門窗信息)不予審批，限制新建建筑大面積運用玻璃幕墻(玻璃幕墻相關門窗信息)，從而達到管理玻璃幕墻(玻璃幕墻相關門窗信息)白光污染的目的。

　　深圳市更明確的提出：外立面噴涂涂料的建筑物，至少每兩年清洗一次;涂料超過保質期的應當重新粉刷，無保質期的，至少每五年粉刷一次。如果業主拒絕清洗翻新就屬于不履行法定義務，是違法行為，主管部門可以依照有關法則進行處罰。

　　住房和建設局作為物業服務企業的行業主管部門，也可以從行業管理角度督促物業企業履行相應職責。強制性的建筑外墻涂料的清洗以及重涂翻新從一個側面給予了建筑外墻涂料市場發展的“微利好”的保障。